37 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 37 Rue de Guizelin, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°39 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 37 Rue de Guizelin, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De Retraite à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 296 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 318 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 318 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 310 mètres
Ventes au 37 Rue de Guizelin
Une vente a été recensée au 37 Rue de Guizelin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue de Guizelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue de Guizelin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Guizelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue de Guizelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue de Guizelin dans son marché local
Prix du 37 Rue de Guizelin par rapport à la voie
Sur Rue de Guizelin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 37 Rue de Guizelin se situe 10.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue de Guizelin par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 Rue de Guizelin se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Guînes et -18.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 37 Rue de Guizelin à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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