4 Rue de la Basse Cour, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Basse Cour, affiche un prix moyen de 1 224 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°5 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 4 Rue de la Basse Cour, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 579 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 604 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 253 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Basse Cour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Basse Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Basse Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Basse Cour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Basse Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Basse Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Basse Cour dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Basse Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Basse Cour, le prix moyen des maisons s'établit à 1 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 224 €/m², le 4 Rue de la Basse Cour se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Basse Cour par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Basse Cour se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Guînes et -29.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
