53 Rue des Dames d'Etrun, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 53 Rue des Dames d'Etrun, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°39 et de n°69.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 53 Rue des Dames d'Etrun, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Périphérie.
1 niveau - 1819 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zac De Guines à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue des Dames d'Etrun
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue des Dames d'Etrun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Dames d'Etrun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue des Dames d'Etrun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue des Dames d'Etrun dans son marché local
Prix du 53 Rue des Dames d'Etrun par rapport à la voie
Sur Rue des Dames d'Etrun, le prix moyen des maisons s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 53 Rue des Dames d'Etrun se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue des Dames d'Etrun par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue des Dames d'Etrun se situe 37.03 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 22.22 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 050 € au 53 Rue des Dames d'Etrun à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 826 € en assurant vous-même les visites, ou 1 413 € si le professionnel les prend en charge.
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