2 Rue du Bel Air, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Bel Air, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 205 €/m², inférieur de 6.88 % à celui du n°11 et de 6.52 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue du Bel Air, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0540 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 430 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 445 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 539 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 269 €/m². Avec un prix moyen de 1 205 €/m², le 2 Rue du Bel Air se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Bel Air par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Bel Air se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de Guînes et -34.15 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue du Bel Air
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Bel Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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