53 Rue du Bel Air, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue du Bel Air, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°2 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
À propos du 53 Rue du Bel Air, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 622 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0347 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 382 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 398 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 486 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue du Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue du Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue du Bel Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue du Bel Air, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue du Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue du Bel Air dans son marché local
Prix du 53 Rue du Bel Air par rapport à la voie
Sur Rue du Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 407 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 53 Rue du Bel Air se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue du Bel Air par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue du Bel Air se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Guînes et -18.38 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
