21 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 380 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°19 mais inférieur de 29.52 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 21 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 499 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 515 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 530 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue du Courgain
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue du Courgain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Courgain, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 21 Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 380 €/m², le 21 Rue du Courgain se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Courgain se situe 16.52 % en dessous de la moyenne de Guînes et -20.19 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
