23 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Courgain, 62340 Guînes, affiche un prix moyen de 1 312 €/m², supérieur de 3.23 % à celui du n°21 et de 7.54 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 495 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 531 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 98 mètres
Ventes au 23 Rue du Courgain
Une vente a été recensée au 23 Rue du Courgain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 23 Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 252 €/m². Avec un prix moyen de 1 312 €/m², le 23 Rue du Courgain se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Courgain se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Guînes et -28.31 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes baissé de 0.89 % sur 1 an et baissé de 13.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Rue du Courgain
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue du Courgain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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