23 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Courgain, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², supérieur de 41.88 % à celui du n°21 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 23 Rue du Courgain, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 495 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 511 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 531 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 98 mètres
Ventes au 23 Rue du Courgain
Les 2 ventes au 23 Rue du Courgain donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Courgain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Courgain, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Courgain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Courgain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Courgain dans son marché local
Prix du 23 Rue du Courgain par rapport à la voie
Sur Rue du Courgain, le prix moyen des maisons s'établit à 1 410 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 23 Rue du Courgain se situe 38.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Courgain par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 653 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Courgain se situe 18.45 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 13.24 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.9 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
