22 Rue du Marechal Joffre, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Marechal Joffre, affiche un prix moyen de 1 283 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue du Marechal Joffre, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Guines à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 596 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 623 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 132 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Marechal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Marechal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Marechal Joffre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Marechal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Marechal Joffre dans son marché local
Prix du 22 Rue du Marechal Joffre par rapport à la voie
Sur Rue du Marechal Joffre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 390 €/m². Avec un prix moyen de 1 283 €/m², le 22 Rue du Marechal Joffre se situe 7.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Marechal Joffre par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Marechal Joffre se situe 22.1 % en dessous de la moyenne de Guînes et -25.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
