22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°19 et de n°36.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
À propos du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Périphérie.
2 niveaux - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camp Du Drap D'or à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 946 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 948 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 1108 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 658 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard dans son marché local
Prix du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard par rapport à la voie
Sur Rue l’Abbaye de Saint Leonard, le prix moyen des maisons s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 651 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue l’Abbaye de Saint Leonard se situe 29.01 % au-dessus de la moyenne de Guînes et 23.12 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.77 % sur 1 an et baissé de 2.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
