2 Ruelle Flament, 62340 Guînes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Ruelle Flament, affiche un prix moyen de 1 159 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Ruelle Flament, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Périphérie.
3 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Guines à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 545 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 572 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 143 mètres
- - Ecole primaire privée Jean Bosco à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruelle Flament
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruelle Flament au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruelle Flament
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruelle Flament, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Flament
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruelle Flament complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruelle Flament dans son marché local
Prix du 2 Ruelle Flament par rapport à la voie
Sur Ruelle Flament, le prix moyen des maisons s'établit à 1 161 €/m². Avec un prix moyen de 1 159 €/m², le 2 Ruelle Flament se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruelle Flament par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 647 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Ruelle Flament se situe 29.63 % en dessous de la moyenne de Guînes et -33.12 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.5 % sur 1 an et baissé de 2.84 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
