21 Ruelle Mouchon, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Ruelle Mouchon, affiche un prix moyen de 1 151 €/m², inférieur de 7.25 % à celui du n°23 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Ruelle Mouchon, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 38 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 599 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 622 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 369 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 259 mètres
Ventes au 21 Ruelle Mouchon
Une vente a été recensée au 21 Ruelle Mouchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Ruelle Mouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Ruelle Mouchon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle Mouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Ruelle Mouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Ruelle Mouchon dans son marché local
Prix du 21 Ruelle Mouchon par rapport à la voie
Sur Ruelle Mouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 151 €/m², le 21 Ruelle Mouchon se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Ruelle Mouchon par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Ruelle Mouchon se situe 30.24 % en dessous de la moyenne de Guînes et -37.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 550 € au 21 Ruelle Mouchon à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 439 € en assurant vous-même les visites, ou 719 € si le professionnel les prend en charge.
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