4 Ruelle Mouchon, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Ruelle Mouchon, affiche un prix moyen de 1 231 €/m², supérieur de 4.32 % à celui du n°4 bis et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Ruelle Mouchon, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Le Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0772 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laiterie à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 574 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 599 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 325 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 260 mètres
Ventes au 4 Ruelle Mouchon
Une vente a été recensée au 4 Ruelle Mouchon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Ruelle Mouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Ruelle Mouchon, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Mouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Ruelle Mouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Ruelle Mouchon dans son marché local
Prix du 4 Ruelle Mouchon par rapport à la voie
Sur Ruelle Mouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 231 €/m², le 4 Ruelle Mouchon se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Ruelle Mouchon par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Ruelle Mouchon se situe 25.39 % en dessous de la moyenne de Guînes et -33.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 550 € au 4 Ruelle Mouchon à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 078 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 539 € en assurant vous-même les visites, ou 769 € si le professionnel les prend en charge.
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