4 bis Ruelle Mouchon, 62340 Guînes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Ruelle Mouchon, affiche un prix moyen de 1 262 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°4 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Ruelle Mouchon, 62340 Guînes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Le Centre.
1 niveau - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0782 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guines - Place Des Poilus - F N°17 à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Quatre Vents à 572 mètres
- - Collège Les Quatre Vents à 596 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean Bosco à 335 mètres
- - Ecole primaire Warnault-du Centre à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Ruelle Mouchon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Ruelle Mouchon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Ruelle Mouchon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Ruelle Mouchon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Mouchon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Ruelle Mouchon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Ruelle Mouchon dans son marché local
Prix du 4 bis Ruelle Mouchon par rapport à la voie
Sur Ruelle Mouchon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 207 €/m². Avec un prix moyen de 1 262 €/m², le 4 bis Ruelle Mouchon se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Ruelle Mouchon par rapport à Guînes et à Pas-de-Calais
À Guînes, le prix moyen des maisons atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Ruelle Mouchon se situe 23.52 % en dessous de la moyenne de Guînes et -31.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guînes a augmenté de 11.7 % sur 1 an et baissé de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 451 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 882 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 477 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 100 € au 4 bis Ruelle Mouchon à Guînes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 155 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 578 € en assurant vous-même les visites, ou 789 € si le professionnel les prend en charge.
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