115 Avenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 115 Avenue du Bord des Eaux, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°129 mais supérieur de 3.51 % à celui du n°92.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 115 Avenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Bord des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21029 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bord Des Eaux à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 729 mètres
- - Collège François Rabelais à 748 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 666 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 887 mètres
- - Ecole élémentaire André Pantigny à 792 mètres
Absence de ventes récentes au 115 Avenue du Bord des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 115 Avenue du Bord des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Bord des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 115 Avenue du Bord des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 115 Avenue du Bord des Eaux dans son marché local
Prix du 115 Avenue du Bord des Eaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Bord des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 115 Avenue du Bord des Eaux se situe 29.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 115 Avenue du Bord des Eaux par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 115 Avenue du Bord des Eaux se situe 48.65 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 27.76 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 115 Avenue du Bord des Eaux à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 115 Avenue du Bord des Eaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
