92 Avenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue du Bord des Eaux, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°95 mais inférieur de 3.4 % à celui du n°115.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue du Bord des Eaux, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bord des Eaux.
1 niveau - 760 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bord Des Eaux à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 711 mètres
- - Collège François Rabelais à 731 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 653 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 872 mètres
- - Ecole élémentaire André Pantigny à 777 mètres
Absence de ventes récentes au 92 Avenue du Bord des Eaux
Aucune vente n'a été recensée au 92 Avenue du Bord des Eaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du Bord des Eaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue du Bord des Eaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue du Bord des Eaux dans son marché local
Prix du 92 Avenue du Bord des Eaux par rapport à la voie
Sur Avenue du Bord des Eaux, le prix moyen des maisons s'établit à 1 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 92 Avenue du Bord des Eaux se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue du Bord des Eaux par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 486 €/m². Le prix moyen des maisons au 92 Avenue du Bord des Eaux se situe 43.61 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 23.42 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue du Bord des Eaux à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue du Bord des Eaux est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.86 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
