104 Boulevard de Herne, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Boulevard de Herne, affiche un prix moyen de 1 536 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°103 et de n°105.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 106 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Boulevard de Herne, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Quartier de Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 106 logements - 96 parkings - 3357 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 990 mètres
- - Collège François Rabelais à 972 mètres
- - Lycée Professionnel Henri Senez à 293 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 1004 mètres
- - Ecole élémentaire André Pantigny à 940 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Boulevard de Herne
Aucune vente n'a été recensée au 104 Boulevard de Herne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Boulevard de Herne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Boulevard de Herne, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Herne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Boulevard de Herne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Boulevard de Herne dans son marché local
Prix du 104 Boulevard de Herne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Herne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 536 €/m², le 104 Boulevard de Herne se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Boulevard de Herne par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Boulevard de Herne se situe 10.98 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.43 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Boulevard de Herne à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 104 Boulevard de Herne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
