610 Boulevard de Herne, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 610 Boulevard de Herne, affiche un prix moyen de 1 627 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°540 et de n°684.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 610 Boulevard de Herne, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Quartier de Beaumont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 90 logements - 108 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cinéma à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1021 mètres
- - Collège François Rabelais à 1008 mètres
- - Lycée Professionnel Henri Senez à 416 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 1057 mètres
- - Ecole élémentaire André Pantigny à 985 mètres
Ventes au 610 Boulevard de Herne
Les 14 ventes au 610 Boulevard de Herne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 610 Boulevard de Herne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 610 Boulevard de Herne, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°610 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 610 Boulevard de Herne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 610 Boulevard de Herne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 610 Boulevard de Herne dans son marché local
Prix du 610 Boulevard de Herne par rapport à la voie
Sur Boulevard de Herne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 627 €/m², le 610 Boulevard de Herne se situe 5.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 610 Boulevard de Herne par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 610 Boulevard de Herne se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 27.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 610 Boulevard de Herne à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 610 Boulevard de Herne est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
