689 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 689 Boulevard Emile Basly, affiche un prix moyen de 1 528 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°657 et de n°627.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 689 Boulevard Emile Basly, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 784 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0679 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Delabre à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 1116 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 242 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 907 mètres
- - Ecole primaire Achille Breuval à 438 mètres
Ventes au 689 Boulevard Emile Basly
Les 2 ventes au 689 Boulevard Emile Basly donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 689 Boulevard Emile Basly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 689 Boulevard Emile Basly, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°689 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 689 Boulevard Emile Basly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 689 Boulevard Emile Basly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 689 Boulevard Emile Basly dans son marché local
Prix du 689 Boulevard Emile Basly par rapport à la voie
Sur Boulevard Emile Basly, le prix moyen des appartements s'établit à 1 635 €/m². Avec un prix moyen de 1 528 €/m², le 689 Boulevard Emile Basly se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 689 Boulevard Emile Basly par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 689 Boulevard Emile Basly se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 689 Boulevard Emile Basly à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 689 Boulevard Emile Basly est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
