23 Boulevard Léopold Sédar Senghor, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor, affiche un prix moyen de 2 011 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°37 et de n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Le Bord des Eaux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 21029 m² au sol - orientation horizontal-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0277 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0278 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0435 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0002 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0147 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0013 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus F. Darchicourt à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1138 mètres
- - Collège François Rabelais à 1111 mètres
- - Lycée Professionnel Henri Senez à 126 mètres
- - Ecole maternelle André Pantigny à 1101 mètres
- - Ecole élémentaire André Pantigny à 1059 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor par rapport à la voie
Sur Boulevard Léopold Sédar Senghor, le prix moyen des maisons s'établit à 2 173 €/m². Avec un prix moyen de 2 011 €/m², le 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor se situe 34.88 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 15.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Léopold Sédar Senghor est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.54 % sur 1 an et baissé de 9.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
