7 Rue Ampère, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 530 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Ampère, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 44 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 55 mètres
- - Hénin-Beaumont à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1023 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 803 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1180 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 900 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Ampère, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Ampère dans son marché local
Prix du 7 Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 530 €/m², le 7 Rue Ampère se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Ampère par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Ampère se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.88 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Ampère à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Ampère est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
