96 bis Rue Ampère, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 96 bis Rue Ampère, affiche un prix moyen de 1 535 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°96 quater et du 0.2 % à celui du n°96 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 bis Rue Ampère, 62110 Hénin-Beaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 123 mètres
- - Hénin-Beaumont à 630 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1134 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 807 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 867 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 96 bis Rue Ampère
Aucune vente n'a été recensée au 96 bis Rue Ampère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 bis Rue Ampère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 bis Rue Ampère, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Ampère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 bis Rue Ampère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 bis Rue Ampère dans son marché local
Prix du 96 bis Rue Ampère par rapport à la voie
Sur Rue Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 535 €/m², le 96 bis Rue Ampère se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 96 bis Rue Ampère par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 bis Rue Ampère se situe 10.67 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 31.35 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 bis Rue Ampère à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 96 bis Rue Ampère est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.12 % sur 1 an et baissé de 7.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
