49 Rue des Moineaux, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Moineaux, affiche un prix moyen de 1 505 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°57 et du 0.2 % à celui du n°68.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Moineaux, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1587 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1441 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0584 - Feuille 000BL, - Parcelle n°1390 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0585 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0569 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 251 mètres
- - Hénin-Beaumont à 472 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1079 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 606 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 726 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Moineaux
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Moineaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Moineaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Moineaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Moineaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Moineaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Moineaux dans son marché local
Prix du 49 Rue des Moineaux par rapport à la voie
Sur Rue des Moineaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 510 €/m². Avec un prix moyen de 1 505 €/m², le 49 Rue des Moineaux se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Moineaux par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Moineaux se situe 8.74 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 32.9 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Moineaux à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Moineaux est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
