40 Rue Hénocq, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Hénocq, affiche un prix moyen de 1 476 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°15 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Hénocq, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 185 mètres
- - Hénin-Beaumont à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1062 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 674 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1140 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 782 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Hénocq
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Hénocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Hénocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Hénocq, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hénocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Hénocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Hénocq dans son marché local
Prix du 40 Rue Hénocq par rapport à la voie
Sur Rue Hénocq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 486 €/m². Avec un prix moyen de 1 476 €/m², le 40 Rue Hénocq se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Hénocq par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Hénocq se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 34.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Hénocq à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Hénocq est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
