28 Rue Jean-jacques Rousseau, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Jean-jacques Rousseau, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0415 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 155 mètres
- - Hénin-Beaumont à 368 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1018 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 547 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1194 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 721 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Jean-jacques Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Jean-jacques Rousseau, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Jean-jacques Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau dans son marché local
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Jean-jacques Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Jean-jacques Rousseau par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Jean-jacques Rousseau se situe 15.98 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 27.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Jean-jacques Rousseau à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Jean-jacques Rousseau est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
