45 Rue Leon Pruvot, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Leon Pruvot, affiche un prix moyen de 1 350 €/m², identique à celui du n°32 et du n°57.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Leon Pruvot, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre Administratif à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0366 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 79 mètres
- - Hénin-Beaumont à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1066 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 906 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 978 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Leon Pruvot
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Leon Pruvot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Leon Pruvot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Leon Pruvot, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Leon Pruvot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Leon Pruvot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Leon Pruvot dans son marché local
Prix du 45 Rue Leon Pruvot par rapport à la voie
Sur Rue Leon Pruvot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 350 €/m², le 45 Rue Leon Pruvot se situe 0.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Leon Pruvot par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Leon Pruvot se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et 39.81 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Leon Pruvot à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Leon Pruvot est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.32 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 11.31 % sur 1 an et baissé de 7.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
