2 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montpencher, affiche un prix moyen de 1 650 €/m², supérieur de 1.54 % à celui du n°20 et de n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 9 parkings - 379 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 54 mètres
- - Hénin-Beaumont à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1121 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1296 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 607 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montpencher
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montpencher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montpencher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montpencher, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montpencher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montpencher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montpencher dans son marché local
Prix du 2 Rue Montpencher par rapport à la voie
Sur Rue Montpencher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 650 €/m², le 2 Rue Montpencher se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montpencher par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montpencher se situe 18.79 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 26.54 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montpencher à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montpencher est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
