108 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 108 Rue Montpencher, affiche un prix moyen de 1 445 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°116 et de n°96.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 108 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 232 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0616 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 107 mètres
- - Hénin-Beaumont à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1206 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 387 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 531 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 250 mètres
Ventes au 108 Rue Montpencher
Les 2 ventes au 108 Rue Montpencher donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 108 Rue Montpencher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 108 Rue Montpencher, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 108 Rue Montpencher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 108 Rue Montpencher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 108 Rue Montpencher dans son marché local
Prix du 108 Rue Montpencher par rapport à la voie
Sur Rue Montpencher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 108 Rue Montpencher se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 108 Rue Montpencher par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 108 Rue Montpencher se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 35.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 108 Rue Montpencher à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 108 Rue Montpencher est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
