154 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 154 Rue Montpencher, affiche un prix moyen de 1 484 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°146 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°133.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 154 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0622 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 139 mètres
- - Hénin-Beaumont à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1252 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 364 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 490 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 154 Rue Montpencher
Aucune vente n'a été recensée au 154 Rue Montpencher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 154 Rue Montpencher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 154 Rue Montpencher, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 154 Rue Montpencher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 154 Rue Montpencher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 154 Rue Montpencher dans son marché local
Prix du 154 Rue Montpencher par rapport à la voie
Sur Rue Montpencher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 484 €/m², le 154 Rue Montpencher se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 154 Rue Montpencher par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 154 Rue Montpencher se situe 6.84 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 33.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 154 Rue Montpencher à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 154 Rue Montpencher est de 16.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.9 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
