44 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Montpencher, affiche un prix moyen de 1 573 €/m², supérieur de 9.69 % à celui du n°58 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Montpencher, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Champ de l'Abbaye à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 244 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0609 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace Lumière à 69 mètres
- - Hénin-Beaumont à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège François Rabelais à 1148 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 420 mètres
- - Lycée général et technologique Fernand Darchicourt à 1324 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 584 mètres
- - Ecole primaire Jean-Jacques Rousseau à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Montpencher
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Montpencher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Montpencher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Montpencher, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montpencher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Montpencher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Montpencher dans son marché local
Prix du 44 Rue Montpencher par rapport à la voie
Sur Rue Montpencher, le prix moyen des appartements s'établit à 1 460 €/m². Avec un prix moyen de 1 573 €/m², le 44 Rue Montpencher se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Montpencher par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Montpencher se situe 13.25 % au-dessus de la moyenne de Hénin-Beaumont et 29.96 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Montpencher à Hénin-Beaumont
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Montpencher est de 16.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.18 % au loyer moyen estimé à Hénin-Beaumont, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hénin-Beaumont a baissé de 10.99 % sur 1 an et baissé de 7.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 247 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 560 €/m² au premier semestre 2025.
