20 Rue Octave Legrand, 62110 Hénin-Beaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Octave Legrand, affiche un prix moyen de 1 304 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°20 bis et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 20 Rue Octave Legrand, 62110 Hénin-Beaumont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Zone Artisanale-Cité de Croix.
2 niveaux - 2 logements - 281 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gruyelle à 162 mètres
- - Hénin-Beaumont à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 925 mètres
- - Lycée Polyvalent Louis Pasteur à 1092 mètres
- - Ecole maternelle Lacore-Carnot à 970 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis - Ste Jeanne d'Arc à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Octave Legrand
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Octave Legrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Octave Legrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Octave Legrand, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Octave Legrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Octave Legrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Octave Legrand dans son marché local
Prix du 20 Rue Octave Legrand par rapport à la voie
Sur Rue Octave Legrand, le prix moyen des maisons s'établit à 1 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 304 €/m², le 20 Rue Octave Legrand se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Octave Legrand par rapport à Hénin-Beaumont et à Pas-de-Calais
À Hénin-Beaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 493 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Rue Octave Legrand se situe 12.66 % en dessous de la moyenne de Hénin-Beaumont et -24.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hénin-Beaumont a baissé de 5.41 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 377 €/m² au premier semestre 2021 à 1 695 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 578 €/m² sur la période récente.
