669 Boulevard du Fort de Couppes, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 669 Boulevard du Fort de Couppes, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°32 et du 0.35 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 669 Boulevard du Fort de Couppes, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 2397 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0458 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0013 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0472 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0001 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0015 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Livenais à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 908 mètres
- - Collège Jean Moulin à 884 mètres
- - Lycée professionnel maritime et aquacole à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 665 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 669 Boulevard du Fort de Couppes
Aucune vente n'a été recensée au 669 Boulevard du Fort de Couppes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 669 Boulevard du Fort de Couppes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 669 Boulevard du Fort de Couppes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 669 Boulevard du Fort de Couppes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 669 Boulevard du Fort de Couppes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 669 Boulevard du Fort de Couppes dans son marché local
Prix du 669 Boulevard du Fort de Couppes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Fort de Couppes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 000 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 669 Boulevard du Fort de Couppes se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 669 Boulevard du Fort de Couppes par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 669 Boulevard du Fort de Couppes se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 669 Boulevard du Fort de Couppes à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 669 Boulevard du Fort de Couppes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
