7 Quai de la Violette, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Quai de la Violette, affiche un prix moyen de 2 662 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Quai de la Violette, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 990 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 371 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Quai de la Violette
Aucune vente n'a été recensée au 7 Quai de la Violette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Quai de la Violette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Quai de la Violette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Violette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Quai de la Violette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Quai de la Violette dans son marché local
Prix du 7 Quai de la Violette par rapport à la voie
Sur Quai de la Violette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 662 €/m², le 7 Quai de la Violette se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Quai de la Violette par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 990 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Quai de la Violette se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 18.68 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Quai de la Violette à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 7 Quai de la Violette est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.5 % sur 1 an et augmenté de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
