19 Rue Battez, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Battez, affiche un prix moyen de 1 614 €/m², inférieur de 6.11 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Battez, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000XB, - Parcelle n°0589 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 474 mètres
- - Collège Jean Moulin à 666 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Battez
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Battez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Battez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Battez, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Battez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Battez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Battez dans son marché local
Prix du 19 Rue Battez par rapport à la voie
Sur Rue Battez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 1 614 €/m², le 19 Rue Battez se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Battez par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Battez se situe 18.53 % en dessous de la moyenne de Le Portel et 27.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Battez à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Battez est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.26 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
