4 Rue Battez, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Battez, affiche un prix moyen de 2 008 €/m², supérieur de 16.68 % à celui du n°13 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Battez, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000XBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Du Portel à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 521 mètres
- - Collège Jean Moulin à 699 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 249 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 38 mètres
Ventes au 4 Rue Battez
Une vente a été recensée au 4 Rue Battez. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Battez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Battez, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Battez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Battez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Battez dans son marché local
Prix du 4 Rue Battez par rapport à la voie
Sur Rue Battez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 008 €/m², le 4 Rue Battez se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Battez par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Battez se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 10.6 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Battez à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Battez est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.36 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 1.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
