2 Rue de la Mer, 62480 Le Portel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Mer, affiche un prix moyen de 2 947 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Mer, 62480 Le Portel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 1305 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alprech à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Moulin à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Isidore à 407 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste de La Salle à 783 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Mer
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Mer dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Mer par rapport à la voie
Sur Rue de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 947 €/m², le 2 Rue de la Mer se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Mer par rapport à Le Portel et à Pas-de-Calais
À Le Portel, le prix moyen des appartements atteint 1 981 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Mer se situe 48.76 % au-dessus de la moyenne de Le Portel et 31.56 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Mer à Le Portel
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Mer est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Portel, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Portel a augmenté de 8.01 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 483 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 358 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 834 €/m² sur la période récente.
