32 Rue D 'Abbeville, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue D 'Abbeville, affiche un prix moyen de 1 814 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue D 'Abbeville, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Offlarde à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 540 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 833 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue D 'Abbeville
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue D 'Abbeville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue D 'Abbeville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue D 'Abbeville, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue D 'Abbeville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue D 'Abbeville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue D 'Abbeville dans son marché local
Prix du 32 Rue D 'Abbeville par rapport à la voie
Sur Rue D 'Abbeville, le prix moyen des maisons s'établit à 2 251 €/m². Avec un prix moyen de 1 814 €/m², le 32 Rue D 'Abbeville se situe 19.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue D 'Abbeville par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue D 'Abbeville se situe 10.46 % en dessous de la moyenne de Leforest et -1.95 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 700 € au 32 Rue D 'Abbeville à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 535 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 268 € en assurant vous-même les visites, ou 1 134 € si le professionnel les prend en charge.
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