22 Rue d'Amiens, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue d'Amiens, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°20 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue d'Amiens, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Nord.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0859 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Offlarde à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 663 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 859 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 513 mètres
Ventes au 22 Rue d'Amiens
Les 2 ventes au 22 Rue d'Amiens donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue d'Amiens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue d'Amiens, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Amiens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue d'Amiens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue d'Amiens dans son marché local
Prix du 22 Rue d'Amiens par rapport à la voie
Sur Rue d'Amiens, le prix moyen des maisons s'établit à 1 956 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 22 Rue d'Amiens se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue d'Amiens par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue d'Amiens se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Leforest et 4.43 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 600 € au 22 Rue d'Amiens à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 415 € en assurant vous-même les visites, ou 1 208 € si le professionnel les prend en charge.
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