18 Rue d'Arras, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 2 165 €/m², supérieur de 10.86 % à celui du n°1 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 18 Rue d'Arras, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 250 mètres
- - Leforest à 1141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 848 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 543 mètres
Ventes au 18 Rue d'Arras
Les 2 ventes au 18 Rue d'Arras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Arras, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 2 165 €/m², le 18 Rue d'Arras se situe 10.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Arras par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue d'Arras se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 25.07 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
