36 Rue d'Arras, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 1 934 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°34 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
À propos du 36 Rue d'Arras, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Planty à 293 mètres
- - Leforest à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 924 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 631 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue d'Arras, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 36 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des maisons s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 934 €/m², le 36 Rue d'Arras se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue d'Arras par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 032 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue d'Arras se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de Leforest et 11.73 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.42 % sur 1 an et augmenté de 13.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
