2 Rue d'Hénin, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Hénin, affiche un prix moyen de 1 950 €/m², supérieur de 1.99 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue d'Hénin, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 220 mètres
- - Leforest à 1191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 877 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 559 mètres
Ventes au 2 Rue d'Hénin
Une vente a été recensée au 2 Rue d'Hénin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Hénin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Hénin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hénin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Hénin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Hénin dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Hénin par rapport à la voie
Sur Rue d'Hénin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 950 €/m². Avec un prix moyen de 1 950 €/m², le 2 Rue d'Hénin se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Hénin par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d'Hénin se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de Leforest et 5.41 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 500 € au 2 Rue d'Hénin à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 875 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 438 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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