22 Rue de Cambrai, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 794 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de Cambrai, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 219 mètres
- - Leforest à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 846 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 532 mètres
Ventes au 22 Rue de Cambrai
Une vente a été recensée au 22 Rue de Cambrai. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Cambrai, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 22 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 794 €/m², le 22 Rue de Cambrai se situe 10.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Cambrai par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Cambrai se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Leforest et -3.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 700 € au 22 Rue de Cambrai à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 121 € si le professionnel les prend en charge.
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