8 Rue de Cambrai, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Cambrai, affiche un prix moyen de 1 726 €/m², supérieur de 4.35 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue de Cambrai, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Jean Jaurès à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 888 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 558 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Cambrai
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Cambrai au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Cambrai
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Cambrai, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cambrai
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Cambrai complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Cambrai dans son marché local
Prix du 8 Rue de Cambrai par rapport à la voie
Sur Rue de Cambrai, le prix moyen des maisons s'établit à 2 006 €/m². Avec un prix moyen de 1 726 €/m², le 8 Rue de Cambrai se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Cambrai par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Cambrai se situe 14.81 % en dessous de la moyenne de Leforest et -6.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 300 € au 8 Rue de Cambrai à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 158 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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