5 Rue des Erables, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Erables, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°7 et de n°3.Cette maison est une construction de 2013,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue des Erables, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0891 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvaire à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 402 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Erables
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Erables au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Erables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Erables, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Erables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Erables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Erables dans son marché local
Prix du 5 Rue des Erables par rapport à la voie
Sur Rue des Erables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 5 Rue des Erables se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Erables par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue des Erables se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 21.46 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 5 Rue des Erables à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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