39 Rue Kléber, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 1 817 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 0.17 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1923,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Kléber, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1923, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 271 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 147 mètres
- - Leforest à 1027 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 591 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Kléber
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Kléber au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Kléber, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 39 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des maisons s'établit à 1 901 €/m². Avec un prix moyen de 1 817 €/m², le 39 Rue Kléber se situe 4.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Kléber par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Kléber se situe 10.32 % en dessous de la moyenne de Leforest et -1.78 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 850 € au 39 Rue Kléber à Leforest, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 271 € en assurant vous-même les visites, ou 1 136 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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