38 Rue Marceau, 62790 Leforest
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°36 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 38 Rue Marceau, 62790 Leforest
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 358 mètres
- - Leforest à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Duez à 1005 mètres
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 755 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 38 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 068 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 38 Rue Marceau se situe 0.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Marceau par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 033 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue Marceau se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 20.06 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.47 % sur 1 an et augmenté de 13.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
