44 bis Rue Marceau, 62790 Leforest
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Marceau, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°46 ter.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 bis Rue Marceau, 62790 Leforest
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lazare Carnot à 812 mètres
- - Leforest à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Marthe Lepape à 1193 mètres
- - Ecole primaire Jean Rostand à 842 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Marceau
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Marceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Marceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Marceau dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 44 bis Rue Marceau se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Marceau par rapport à Leforest et à Pas-de-Calais
À Leforest, le prix moyen des maisons atteint 2 026 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 bis Rue Marceau se situe 13.03 % au-dessus de la moyenne de Leforest et 23.78 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Leforest a augmenté de 9.1 % sur 1 an et augmenté de 13.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 592 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 972 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 1 857 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 500 € au 44 bis Rue Marceau à Leforest, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 863 € en assurant vous-même les visites, ou 1 431 € si le professionnel les prend en charge.
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