22 Avenue Alfred Maës, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Alfred Maës, affiche un prix moyen de 1 541 €/m², identique à celui du n°20 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue Alfred Maës, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Lens Nord-Ouest 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bollaert à 238 mètres
- - Lens à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 625 mètres
- - Université d'Artois - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 685 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat de Production Automobile de Lens (EPAL) à 777 mètres
- - Ecole maternelle Voltaire à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Voltaire à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue Alfred Maës
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue Alfred Maës au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Alfred Maës
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Alfred Maës, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alfred Maës
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Alfred Maës complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Alfred Maës dans son marché local
Prix du 22 Avenue Alfred Maës par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Maës, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 541 €/m², le 22 Avenue Alfred Maës se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Alfred Maës par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Alfred Maës se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lens et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue Alfred Maës à Lens
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue Alfred Maës est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
