9 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alfred Van Pelt, affiche un prix moyen de 1 369 €/m², inférieur de 18.95 % à celui du n°7 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alfred Van Pelt, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Lens Est 4 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 823 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0721 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1732 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 170 mètres
- - Lens à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 528 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 695 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 434 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 352 mètres
Ventes au 9 Avenue Alfred Van Pelt
Les 7 ventes au 9 Avenue Alfred Van Pelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alfred Van Pelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alfred Van Pelt, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alfred Van Pelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alfred Van Pelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alfred Van Pelt dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à la voie
Sur Avenue Alfred Van Pelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 691 €/m². Avec un prix moyen de 1 369 €/m², le 9 Avenue Alfred Van Pelt se situe 19.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alfred Van Pelt par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 650 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alfred Van Pelt se situe 17.03 % en dessous de la moyenne de Lens et 39.05 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alfred Van Pelt à Lens
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alfred Van Pelt est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.76 % sur 1 an et augmenté de 1.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
