23 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Varsovie, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°25 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1931,
À propos du 23 Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1931, situé dans le quartier Lens Est 3.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Douai à 45 mètres
- - Lens à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Michelet à 679 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 325 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Varsovie
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Varsovie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Varsovie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Varsovie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Varsovie par rapport à la voie
Sur Avenue de Varsovie, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 23 Avenue de Varsovie se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des maisons atteint 1 674 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue de Varsovie se situe 14.46 % en dessous de la moyenne de Lens et -17.23 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lens a augmenté de 25.07 % sur 1 an et augmenté de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 589 €/m² au premier semestre 2023 à 1 338 €/m² au premier semestre 2025.
