Avenue de Varsovie, 62300 Lens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Varsovie, 62300 Lens, affiche un prix moyen de 1 805 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 33 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Varsovie dans son marché local
Prix Avenue de Varsovie par rapport à Lens et à Pas-de-Calais
À Lens, le prix moyen des appartements atteint 1 649 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Varsovie se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Lens et 19.28 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Varsovie à Lens
Le loyer moyen estimé Avenue de Varsovie est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.73 % au loyer moyen estimé à Lens, qui est de 14 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lens a baissé de 6.82 % sur 1 an et augmenté de 1.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 429 €/m² au premier semestre 2020 à 1 866 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 770 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Varsovie
Les ventes enregistrées Avenue de Varsovie témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Varsovie
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal D'instance à 143 mètres
- - Lens à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Zay à 1723 mètres
- - Collège Michelet à 595 mètres
- - École centrale de Lille - Ecole d'ingénieurs à 679 mètres
- - Lycée général et technologique Condorcet à 284 mètres
- - Ecole maternelle Céline Rouquié à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Jeanne d'Arc à 389 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Varsovie
Adresses Avenue de Varsovie
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Varsovie, classées par tranches de numéros.
